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银座蒂芙尼大楼降价三分之一：日本商业地产在利率与通胀下全面降温

东京银座蒂芙尼亚洲最大旗舰店所在的黑泽大楼，2026年10月21日被曝出报价下调三分之一，从1200亿日元（约合7.6亿美元）的挂牌价转为可接受800亿日元。业主数月寻不到合适买家，折射出日本商业地产在利率上升与通胀背景下的降温趋势。25年固定租约条款令潜在买家却步，这笔交易将成为银座高端物业重新定价的风向标。